보금자리론 디딤돌 대출 조건과 종류

<한국주택금융공사 보금자리론>

보금자리론 디딤돌대출을 받기 전 가벼운 마음으로 읽어 보시면
많은 도움이 될 것입니다.
일단 몰라도 쭈욱 읽어 보세요.
그러고 나서 사이트 들어가셔서 자세히 확인해보시면 됩니다.

최근 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민, 실수요자들에게 한시적으로 안심전환대출과 적격대출을 보금자리론을 운영.
주택가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 모두 특례보금자리론 이용이 가능합니다.
신규 구매, 대환, 보전용 대출 모두 동일하게 이용 가능합니다.

보금자리론 확대

금융위 보도자료

금융위 보도자료

한시적 2023년 1년 동안 운영
1, 자격: 주택가격 9억 이하
2. 한도: 기존 3.6억 원 ~ 5억 원 확대
3. 소득기준: 소득제한 없음 (누구나 가능)
4. 금리: 단일 금리(우대조건만 적용)
5. 신규구매, 대환, 보전 모두 적용 가능

<보금자리론 종류>

보금자리론(일반)

• 대 상민법상 성년인 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한 도 4억 2천만 원(주택가격의 70% 이내)

더 나은 보금자리론

• 대 상아래의 요건을 모두 충족하는 주택담보대출로 상환용도만 가능 ① 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출 ② 제2금융권이 취급 후 보유 중인 주택담보대출 ③ 기존대출 실행일로부터 2년이 경과한 주택담보대출
• 한 도 2억 원(주택가격 최대 70% 이내)

주택연금 사전예약 보금자리론

• 대 상신청일 현재 본인 또는 배우자가 만 40세 이상
• 한 도 4억 2천만 원

신혼가구 전용 보금자리론

• 대 상 7년 이내 혼인 또는 3개월 이내 결혼예정인 신혼가구
• 한 도 4억 2천만 원

다자녀가구 전용 보금자리론

• 대 상소득요건 완화 : 1자녀 이상 대출한도 및 금리우대 : 3자녀 이상
• 한 도 3억 6천만 원(2자녀 이하), 4억 원(3자녀 이상)

유한책임 보금자리론

• 대 상부부기 준 무주택자 또는 처분조건부 1 주택자
• 한 도 4억 2천만 원(3자녀 이상 가구 4억 원)

미분양주택 입주자 전용 보금자리론

• 대 상구입용도, 신청일 현재 무주택자(일시적 2 주택자 허용하지 않음)
• 한 도 4억 2천만 원

초장기 보금자리론

• 대 상 40년 만기 : 만 39세 이하 또는 신혼부부 50년 만기 : 만 34세 이하 또는 신혼부부
• 한 도 4억 2천만 원(3자녀 이상 가구 4억 원)

보금자리론(서민우대프로그램)

• 대 상민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산), 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한 도 4억 2천만 원

안심전환대출

• 대 상채무자 및 배우자가 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민이며 아래의 요건을 모두 충족하는 주택담보대출로 상환용도만 가능 ① 정책모기지, 고정금리대출 등을 제외한 주택담보대출 ② ’ 22.8.16일까지 실행된 주택담보대출
• 한 도 3억 6천만 원

디딤돌대출

• 대 상세대원 전원이 무주택자인 무주택 세대주(만 30세 미만 단독세대주 제외)
• 한 도 2억 5천만 원(주택가격 70% 이내. 신혼 2억 7천만 원, 다자녀·2자녀 이상 3억 1천만 원)

적격대출

• 대 상민법상 성년(연령은 민법에 따라 계산), 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함)
• 한 도 5억 원 이하

<보금자리론 필요서류>

보금자리론 업무처리기준의 제2장 채무자요건 3. 심사 시에 제출하는 서류 중 해당 서류.

1. 채무인수신청서 및 채무인수약정서
2. 근저당권변경계약서
3. 사망에 따른 상속인의 채무인수 시에는 채무자의 사망사실이 기재된 기본증명서, 상속인 자격확인을 위한 가족관계증명서 추가 제출

신청방법

인터넷 한국주택 금융공사 (하단의 ‘u/아낌 e-보금자리론 신청’ 클릭)을 통해 신청
상담정보입력
전화상담
서류발송
안내받으신 서류를 우편 또는 택배로 공사의 관할 지사(전세자금반환용도, 상환용도인 경우 디지털금융부[주소: 부산광역시 남구 문현금융로 40(문현동, 부산국제금융센터) 13층 디지털금융부])에 발송하거나 홈페이지(스마트 주택금융 어플 포함)에 서류 이미지파일을 직접 업로드하시면 심사가 진행됩니다.

심사 및 승인
은행방문/대출금수령
취급금융기관을 방문하여 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하고 대출금을 수령합니다.

제출서류

심사 시 제출서류(공사 관할지사 및 디지털금융부)

• 배우자 신분증 및 배우자용 정보제공동의서(배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략)
• 주민등록등본(행정정보공동이용 사전동의 시 제출 생략)
• 가족관계증명원(미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우)
• 소득증빙 및 재직확인 서류(상품소개 메뉴의 상품별 소득증빙방법 참고)
• 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본(소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시) 임대차계약서 사본(임대차가 있는 경우)

• 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
• 부동산 등기권리증

대출 시 준비서류 (금융기관 영업점)

디딤돌 대출

<주택도시기금 내 집마련 디딤돌대출>

[내 집마련 디딤돌대출 주택구입자금대출]

대출대상 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산가액 4.58억 원 이하 무주택 세대주
(생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구 또는 신혼가구는 연소득 7천만 원)
대출금리 : 연 2.15%~연 3.00%
대출한도 : 최대 3.1억 원 이내(LTV 70%, DTI 60%)
대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년 (거치 1년 또는 비거치)



[버팀목전세자금 주택전세자금대출]

대출대상 : 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주
(만 25세 미만 단독 세대주 제외)
대출금리 : 연 1.8%~2.4%
대출한도 : 수도권 1.2억 원, 수도권외 0.8억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)
대출기간 : 2년 (4회 연장, 최장 10년 이용가능)


[주거안정월세 대출 주택월세자금대출]

대출대상 : 취업준비생, 희망키움통장가입자, 근로장려금수급자, 사회초년생, 자녀장려금수급자, 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 순자산가액 3.25억 원 이하
대출금리 : (우대형) 연 1.0%~1.5%
대출한도 : 최대 960만 원 (월 40만 원 이내)
대출기간 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)